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为维护房地产交易双方合法权益，市、区两级住建部门持续开展市场秩序整顿，依据《房地产经纪管理办法》《西安市房地产经纪信用信息管理办法》等规定，对经纪机构未按规定办理备案手续、发布虚假信息、违规获取居间机会等违规行为予以处理，现将一季度违规行为处理情况通知如下：
序号 | 机构名称 | 品牌或门头招牌 | 注册地址 | 违规行为 | 处理结果 |
1 | 陕西升维置业有限公司 | / | 高新区天谷六路789号大华股份西安数智产业园7号楼705 | 两公司自媒体账号“XX好房笔记”“卫XX”长期以“业主赔钱卖房”为题，刻意渲染市场波动，通过消极化、片面化论调引导业主大幅降价，违规获取二手房交易机会 | 责令整改，扣除信用分20分，并列入重点监管对象 |
2 | 西安雨樵置业有限公司 | / | 高新区天谷六路789号大华股份数智产业园7号楼503 | ||
3 | 西安懂房网营销策划有限公司 | / | 高新区化龙三路以西南飞鸿天锦10幢1单元1层10110号 | 该机构账号“地产XX”长期集纳网上房产评论信息，通过剪辑拼凑、制作夸张标题等方式发布争议性、误导性虚假不实信息，引发用户恐慌性预期，扰乱网络传播秩序 | 责令整改，扣除信用分20分，并列入重点监管对象 |
4 | 西安金玉房地产营销策划有限公司 | 住商品尊 | 雁塔区大寨路南侧中航华府13幢10107室 | 违法违规发布不当言论炒作房地产相关话题 | 责令整改，扣除信用分20分并列入重点监管对象 |
5 | 陕西志禾置业有限公司 | / | 未央区劳动北路兴荣苑商铺A区2楼2002室 | 引发重大负面舆情，造成严重社会影响 | 责令整改，扣除信用分20分并列入重点监管对象 |
6 | 陕西三千找房房地产经纪有限公司 | 三千找房 | 曲江新区中海曲江大城君尚府43幢1单元2层10210号 | 未按规定办理房地产经纪机构备案手续 | 责令整改，扣除信用分5分 |
7 | 中大恒基（西安）房地产经纪有限公司 | / | 雁塔区太白南路紫薇尚层（西区）第2幢1单元1层10102号房 | 未按规定办理房地产经纪机构备案手续 | 责令整改，扣除信用分5分 |
8 | 西安梦阳房地产营销策划有限公司第一分公司 | 德佑 | 雁塔区西沣三路海亮时代one20号楼10109室 | 未按规定办理房地产经纪机构备案手续 | 责令整改，扣除信用分5分 |
市住建局提醒：
1.各房地产经纪机构要以本次通报的违规案例为鉴，严格遵守《房地产经纪管理办法》《西安市房地产信用信息管理办法》等规定，及时办理备案手续，规范房源信息发布程序，不发布争议性、误导性等虚假信息，合法合规开展业务。
2.广大市民在选定中介机构前，应进行“双核”：一核机构资质。现场查看门店是否公示“机构备案二维码”、营业执照、服务内容、业务流程、收费标准及交易资金监管方式等关键信息，并登录“西安市房地产经纪信用信息平台”，查询机构信用评分、经营状况及历史服务记录，优先选择信用评分高、无投诉记录的机构。二核人员身份。查看从业人员是否佩戴《实名登记卡》，并扫描二维码核验从业资格及过往业绩，拒绝与无卡或卡片信息不符的人员合作。
3.如发现经纪机构存在违规行为，可拨打机构所在地辖区住建局投诉举报电话，共同监督违法违规行为。
附件：1.西安市房地产经纪从业人员实名登记卡（样卡）
2.西安市各区县、西咸新区、开发区住建局投诉电话
西安市住房和城乡建设局
2026年4月20日
附件1
西安市房地产经纪从业人员实名登记卡（样卡）
附件2
各区县、西咸新区、开发区住建局 | 投诉电话 |
西安市雁塔区住房和城乡建设局 | 85267766 |
西安市新城区住房和城乡建设局 | 87419638 |
西安市灞桥区住房和城乡建设局 | 83552552 |
西安市碑林区住房和城乡建设局 | 89625820 |
西安市莲湖区住房和城乡建设局 | 87218500 |
西安市未央区住房和城乡建设局 | 86356559 |
西安浐灞国际港务区住房和城乡建设局 | 83332180、83521151 |
西安高新区住房和城乡建设局 | 81150181、81165112 |
西安曲江新区住房和城乡建设局 | 81201583 |
西安经开区住房和城乡建设局 | 86108391 |
西安市临潼区住房和城乡建设局 | 83985579 |
西安市周至县住房和城乡建设局 | 87111859 |
西安市鄠邑区住房和城乡建设局 | 84812788 |
西安市蓝田县住房和城乡建设局 | 82721237、33186093 |
西安市长安区住房和城乡建设局 | 89050643 |
西安市阎良区住房和城乡建设局 | 86202424 |
西安市高陵区住房和城乡建设局 | 86919071转8007 |
西安航空基地住房和城乡建设局 | 89083618 |
西安国家民用航天产业基地开发建设局 | 85839518 |
西咸新区住房和城乡建设局 | 33186093 |
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